Ce que vous y gagnez
Un portail spécialisé ne remplace pas votre réseau : il vous met en face de la demande qui se cherche seule, hors de vos contacts.
- Une audience qualifiée d'entreprises en recherche de locaux. Un dirigeant qui déplace une structure, un office manager cherchant 300 m² divisibles avant la fin d'un bail, un family office qui arbitre entre murs et location. Ici, la composition de l'audience compte plus que son volume.
- Une visibilité distincte du résidentiel. Vos annonces ne sont pas des cas particuliers dans une arborescence pensée pour le logement : elles sont le sujet du site, et les filtres comme les pages de quartier sont écrits pour elles.
- Votre marque affichée sur chaque annonce. Le nom de votre agence, de votre enseigne ou de votre centre d'affaires figure sur chaque fiche publiée : nous ne masquons pas l'origine d'une annonce.
- Les demandes transmises directement. Une demande formulée sur l'une de vos fiches vous parvient sans filtrage ni requalification. Nous ne revendons pas ces contacts et ne les redistribuons pas ; les modalités figurent dans la politique de confidentialité.
Ce que nous attendons de vos annonces
Une charte de publication, appliquée sans exception
Nous préférons écrire ces règles avant la mise en place d'un flux, pas après. Un portail spécialisé ne vaut que par ce qu'il affiche : dix annonces exploitables valent mieux que cinquante fiches vides.
- Un titre descriptif comportant la typologie, la surface et le quartier. Huit annonces intitulées « BUREAU PRIVE DANS CENTRE D'AFFAIRES » ne se comparent pas. « Plateau divisible de 240 m², Fontvieille » est un titre ; une catégorie en capitales n'en est pas un.
- Une surface exacte et cohérente entre les champs de la fiche et le descriptif. Une annonce qui affiche 94 m² en en-tête et « environ 110 m² utiles » plus bas fait perdre du temps aux deux parties.
- Un loyer ou un prix affiché. La mention « sur demande » convient aux commercialisations confidentielles, pas comme réglage par défaut : un budget absent écarte l'annonce des comparaisons et attire des contacts hors cible.
- Huit photographies au minimum, en lumière du jour, montrant le plateau, les circulations, la vue et l'entrée de l'immeuble. Un rendu de synthèse ne remplace pas une photographie du bien réel.
- Un descriptif d'au moins 400 signes, en français correct, sans abréviations télégraphiques ni suite de mots-clés : l'état, la configuration, l'exposition et l'environnement immédiat.
- Le quartier renseigné, selon le découpage du site. L'écart d'usage entre le Port Hercule et le Jardin Exotique est déterminant pour une entreprise ; un champ vide rend l'annonce introuvable.
- La divisibilité, les charges et les taxes précisées. Un plateau divisible en deux lots de 120 m² ne s'adresse pas au même locataire qu'un plateau indivisible. Les charges refacturables sont chiffrées, ou déclarées comme restant à chiffrer.
- La nature exacte du bien : bureau, local commercial, murs, droit au bail, fonds de commerce. Ces catégories n'ont ni le même acquéreur ni le même cadre contractuel ; les confondre sous un libellé générique fausse tous les filtres.
- Une référence stable, propre à votre système, qui ne change pas d'une mise à jour de flux à l'autre. C'est elle qui permet d'actualiser une fiche au lieu d'en créer un doublon.
- Le retrait sous 48 heures dès qu'un bien est loué ou vendu. Une annonce qui survit à sa commercialisation est le premier motif de défiance envers un portail, et d'appel inutile pour vos équipes.
Les annonces qui s'écartent durablement de ces règles sont signalées, puis dépubliées faute de correction. Nous préférons l'annoncer plutôt que de l'appliquer par surprise.
Comment ça marche
- Prise de contact. Vous nous indiquez le volume de votre portefeuille professionnel, les types de biens concernés et le logiciel utilisé. Un échange suffit à savoir si la diffusion a un sens.
- Mise en place du flux. Nous récupérons un lot de test et vérifions la correspondance des champs : typologie, surface, quartier, prix, photographies, référence. Les écarts de nomenclature se règlent ici.
- Contrôle de qualité. Nous relisons les premières fiches au regard de la charte et vous signalons ce qui manque. C'est un aller-retour, pas un verdict.
- Mise en ligne. Vos annonces sont publiées avec votre marque, rattachées à leur quartier et intégrées aux recherches en vente comme en location.
- Suivi. Les mises à jour suivent le rythme de votre flux. Nous signalons les fiches incomplètes, les doublons et les biens restés en ligne sans actualisation.
Formats de diffusion acceptés
Le flux automatisé convient dès que votre logiciel de gestion exporte un fichier structuré. C'est la voie recommandée au-delà d'une dizaine d'annonces : elle supprime la double saisie et rend les retraits immédiats. Formats et fréquence pris en charge : [formats et fréquence à préciser].
La saisie manuelle reste possible pour les portefeuilles réduits ou stables : un exploitant dont l'offre change peu, un propriétaire de deux ou trois lots. Elle suppose que vous assuriez vous-même le retrait dans le délai indiqué.
Conditions
Nous ne publions pas de grille tarifaire tant qu'elle n'est pas arrêtée. Trois points restent donc à compléter avant la mise en ligne de cette page : [modèle tarifaire à préciser], [durée d'engagement], [conditions de résiliation].
Aucun montant ne figure ailleurs sur le site. Si un chiffre vous est présenté comme officiel sans apparaître ici, faites-le confirmer par écrit avant de vous engager.